Midt i Oslos travleste gate ligger nå en nyrestaurert vakker bygård,
hvor tiden nesten hadde stått stille i 60 år.

Den vakre og ærverdige bygården fra 1900-tallet ligger i et av Oslos bedre
strøk, og har i de siste to årene fått en ordentlig ansiktsløftning. 108 år med
utleie hadde satt sine spor, og tiden var inne for rehabilitering av hele gården.

En elektrisk utfordring
Den største leiligheten var på 240 kvm og hadde hele fem soverom og to stuer.
Da den sist ble pusset opp på 40-50-tallet fikk den innlagt toalett, inntil da var
det kun utedo som gjaldt. Intet var gjort på snart 60 år, gårdens eiere så nå at
tiden var inne for modernisering.

Det elektriske anlegget var gammelt, i dårlig forfatning, og måtte fjernes. Som
regel er kapasiteten på det elektriske anlegget den største utfordringen når det
gjelder restaurering av gamle leiligheter. I dette tilfellet ble hele gårdens elektriske anlegg oppgradert til dagens krav. For lite strøm og for få stikkkontakter holder ikke i forhold til nåtidens behov. Så sant ikke hele gården rehabiliteres, som i dette tilfellet, er det vanskelig og få gjort noe med det. For at ikke strømmen skal gå til stadighet, blir det ofte en dyd av nødvendighet å senke kravene når det gjelder det tekniske utstyret.

Personlig preg
Den store leiligheten ble delt opp i to mindre leiligheter, men eier ville fremdeles beholde det personlige preget; de doble fyllingsdørene på 2,4 m og
stukkatur i taket. Det meste var i god stand, men noe måtte erstattes og
pusses opp. For å beholde ”kransekaken” i taket, ble det ikke valgt downlights i
stuen, da dette hadde krevd en senket takløsning. Her ble det isteden lagt opp
til stikkontakter for lamper. Et tips: Sørg alltid for å ha nok stikkontakter.

Utvalget av lysbrytere er mange, både når det gjelder utseende og funksjon.
Flere leverandører på markedet produserer i dag både brytere og stikkontakter
som setter oss mange år tilbake i tid. Disse sjarmerende bryterne finnes i flere
farger og utførelser og kan tilpasses til et hvert interiør. De gjenskaper stilen og
miljøet i gamle hus og leiligheter.

Gammelt og nytt lar seg enkelt kombinere, og eieren i Ullevålsveien valgte
hvite moderne brytere. Disse er klassiske og tidløse, men også brytere i glass
og stål lar seg bruke. Løse rammer gjør at man enkelt kan bytte om man går
lei.

Smarte løsninger
Da lag på lag av tapeter var dratt av, og gamle stigeledninger fjernet, sto
eieren igjen med teglsteins- og panelvegger. Veggene fikk gipsplater, men
murveggene gjorde det umulig å skjule det elektriske. Dette løste seg ved å
støpe det ned i gulvet enkelte steder i leiligheten, men i stuen falt valget på
profilerte gulvlister som skjulte ledningene. Forskjellige lister og kanaler finnes
på markedet som ivaretar ledningene på en brannforsriftsmessig måte. Disse
listene kan også føres oppetter veggen.

Mye lys og mye varme
Stuene har store vinduer som slipper inn mye lys, og siden det ikke er valgt
downlights, vil det være lamper som sørger for belysning i dette rommet. Når
lyspunkt skal bestemmes, er et godt tips å se belysningen som flere lag med
lys. Start med en hovedlyskilde og gjør den svakere enn behovet tilsier. Deretter supplerer man med andre lyskilder, noen for effekten, som hyggelys som kan plasseres i kantene. Det er spillet mellom lys og skygge som gir liv i rommet. Ellers kan andre spesielle formål for eksempel være leselys, eller lyssetting av et bilde eller en gjenstand. Utfordringen er å finne en balanse mellom generell belysning, arbeidsbelysning og dekorativ belysning.

Varmekabler er kun prioritert i gangen og på badet, ellers er det installert
panelovner. I gården er alle vinduer skiftet ut, og vinduene har flere lag glass
som skjermer mot støy og kulde. For å slippe eventuelt kaldras fra vinduene, er
det alltid en fordel å plassere panelovnene under vinduet. Panelovner fås med
forskjellige egenskaper og design. Spesialovner tilpasset barnerom, glassovner
som er rene smykket på veggen, og energisparende ovner. Skal panelovnen stå i stua, er det hyggelig at den ikke bare er funksjonell, men også dekorativ.

Her har gårdeier valgt å beholde noe av den gamle stilen og sjarmen. Markedet
bugner av løsninger som gjør at du kan få akkurat den leiligheten du ønsker.
Om det er nytt eller gammelt, er det bare fantasien som kan stoppe deg.